1ο Θέμα: Τροποποίηση δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακινήτων.
Ερώτημα: Ποια είναι τα στοιχεία μίσθωσης που μπορεί να υποβληθούν με τροποποιητική δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακινήτων;
Απάντηση: Με τροποποιητική δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακινήτων ο εκμισθωτής μπορεί να μεταβάλει μόνο τη διάρκεια της μίσθωσης ή το μίσθωμα.
Επιπλέον ο χρήστης μπορεί να συμπληρώσει ή/ και να τροποποιήσει-μεταβάλλει τα στοιχεία του πεδίου "ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ".
Τα παραπάνω τρία πεδία μπορεί ο χρήστης να τα μεταβάλει.
Για τροποποίηση οποιουδήποτε άλλου στοιχείου της μίσθωσης (στοιχεία εκμισθωτών, μισθωτών, ακινήτου κ.λπ.) δεν είναι δυνατή η υποβολή τροποποιητικής δήλωσης, αλλά πρέπει να υποβληθεί νέα δήλωση (εξαρχής).
Επισημαίνεται ότι, η τροποποιητική δήλωση υποβάλλεται υποχρεωτικά λόγω μεταβολής του όρου της συμφωνίας μίσθωσης που αφορά στο ποσό του μισθώματος.
Τονίζεται ότι για νέες μισθώσεις, μετά την έκδοση της Α.1139/2020 Απόφασης Διοικητή ΑΑΔΕ, δεν χρειάζεται να δηλώνεται η τυχόν παράταση της μίσθωσης, καθότι η μίσθωση θα θεωρείται ότι είναι σε ισχύ μέχρι τη δήλωση της λύσης αυτής.
2ο Θέμα: Μεταβίβαση εταιρικών μεριδίων Ο.Ε.
Ερώτημα: Ποια η φορολογική επιβάρυνση κατά την πώληση εταιρικών μεριδίων Ο.Ε.
Απάντηση: Κάθε εισόδημα που προκύπτει από υπεραξία μεταβίβασης μεριδίων ή μερίδων σε προσωπικές εταιρείες , καθώς και μεταβίβασης ολόκληρης επιχείρησης, υπόκειται σε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων. Ως υπεραξία νοείται η διαφορά μεταξύ της τιμής κτήσης που κατέβαλε ο φορολογούμενος και της τιμής πώλησης που εισέπραξε. Τυχόν δαπάνες που συνδέονται άμεσα με την αγορά ή την πώληση των τίτλων συμπεριλαμβάνονται στην τιμή κτήσης και την τιμή πώλησης. Διευκρινίσεις για την ορθή και ομοιόμορφη εφαρμογή των παραπάνω διατάξεων δόθηκαν με την ΠΟΛ.1032/26.1.2015 εγκύκλιο.
